Kajüte 27 – Stilvolle Funktionalität mit Privatsphäre im Grünen
1.080.000,00 € - 25980 Sylt - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1725-2
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 25980 Sylt
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- Kaufpreis: 1.080.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 18.825,17 €
- Baujahr: 1992
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
CPTN Nicolai – ein stilvoll kernsaniertes Ferienhaus-Ensemble im Herzen von Westerland, wo Architektur auf Atmosphäre trifft. In zentraler, feriengerechter Lage entstanden drei charaktervolle Häuser mit je fünf hochwertig ausgestatteten, genehmigten Ferienwohnungen – lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bereit für den nächsten Inselmoment.
Drei Häuser mit je 5 genehmigten Ferienwohnungen stehen zum Verkauf, eines davon als Gesamtpaket.
Das gesamte Projekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Gesamtkonzept – und bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruhe- und Fitnesszonen, eine professionelle Vor-Ort-Ferienvermietagentur sowie eine klare Ausrichtung auf entspannten Urlaub und komfortables Eigentum.
Ein Ort, der nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch nachhaltige Leichtigkeit verspricht – für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.
Lage
CPTN Nicolai befindet sich im Herzen von Westerland – dem pulsierenden Zentrum Sylts. Die Lage vereint das Beste, was ein Ferienstandort bieten kann: kurze Wege zum Strand, zur belebten Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zu Bahnhof und ZOB. Ob entspanntes Ankommen, spontane Ausflüge oder der tägliche Weg zum Meer – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und nordischer Gelassenheit macht CPTN Nicolai zum idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage.
Ausstattung
Kajüte 27, gelegen im Erdgeschoss des Dock 6D, bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung mit direktem Zugang zu einer geschützten Terrasse – ideal für Gäste, die Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage auf Sylt gleichermaßen schätzen.
Der offene Wohn- und Essbereich ist hochwertig ausgestattet – mit maßgefertigter Einbauküche, Eichenholzdielen, bodentiefen Fenstern und einer klaren, zeitlosen Innenarchitektur. Der Übergang zwischen Innen- und Außenraum ist fließend: Die Terrasse schafft eine private Erweiterung des Wohnbereichs und lädt zum Frühstück im Freien oder zum Rückzug am Abend ein.
Das separate Schlafzimmer ist ebenso stilvoll gehalten – funktional, ruhig, lichtdurchflutet.
Ein herausragendes Merkmal des Objekts ist der Zugang zum exklusiven Wellnessbereich der CPTN NICOLAI Docks. Auf über 200 m² bietet dieser ein hochwertiges Spa-Erlebnis mit Indoorpool, finnischer Sauna, Ruhebereich und Fitnesszone.
Kajüte 27 ist vollständig in die professionelle Ferienvermietung eingebunden – mit laufender Vor-Ort-Betreuung, gesichertem Qualitätsstandard und effizienter Auslastung. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Bahnhof und Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso wie alle relevanten Nahversorger.
Ein durchdachtes Apartment mit hoher Aufenthaltsqualität – wertbeständig, funktional und in bester Westerländer Lage.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.