Kajüte 29 – Großzügiger Rückzugsort in zentraler Lage
1.225.000,00 € - 25980 Sylt - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1725-4
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 25980 Sylt
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaufpreis: 1.225.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 17.510,01 €
- Baujahr: 1992
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
CPTN Nicolai – ein stilvoll kernsaniertes Ferienhaus-Ensemble im Herzen von Westerland, wo Architektur auf Atmosphäre trifft. In zentraler, feriengerechter Lage entstanden drei charaktervolle Häuser mit je fünf hochwertig ausgestatteten, genehmigten Ferienwohnungen – lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bereit für den nächsten Inselmoment.
Drei Häuser mit je 5 genehmigten Ferienwohnungen stehen zum Verkauf, eines davon als Gesamtpaket.
Das gesamte Projekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Gesamtkonzept – und bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruhe- und Fitnesszonen, eine professionelle Vor-Ort-Ferienvermietagentur sowie eine klare Ausrichtung auf entspannten Urlaub und komfortables Eigentum.
Ein Ort, der nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch nachhaltige Leichtigkeit verspricht – für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.
Lage
CPTN Nicolai befindet sich im Herzen von Westerland – dem pulsierenden Zentrum Sylts. Die Lage vereint das Beste, was ein Ferienstandort bieten kann: kurze Wege zum Strand, zur belebten Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zu Bahnhof und ZOB. Ob entspanntes Ankommen, spontane Ausflüge oder der tägliche Weg zum Meer – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und nordischer Gelassenheit macht CPTN Nicolai zum idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage.
Ausstattung
Kajüte 29, gelegen im Mitteldeck und Oberdeck des Dock 6D, bietet auf ca. 70 m² eine durchdachte, komfortorientierte Raumstruktur mit klarer Gestaltungslinie und hochwertiger Ausstattung – ideal für Feriengäste, die Raum, Ruhe und Qualität auf Sylt suchen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch großzügige Proportionen, edle Eichenholzböden, maßgefertigte Möblierung und viel Tageslicht. Die integrierte Küche ist elegant gestaltet und mit allen relevanten Geräten ausgestattet.
Das separate Schlafzimmer bietet einen klaren Rückzugsbereich mit angenehmer Lichtführung und viel Stauraum. Eine elegante Treppe führt in einen weiteren Raum im Spitzboden.
Der Balkon ergänzt das Appartement perfekt – ein geschützter Platz zum Entspannen, Frühstücken oder einfach zum Ankommen mit Blick in die Nachbarschaft.
Exklusiv für alle Bewohner steht der über 200 m² große Wellnessbereich der CPTN NICOLAI Docks zur Verfügung: mit 12-Meter-Pool, finnischer Sauna, Fitnessbereich und stilvollen Ruhebereichen – ein komfortabler Mehrwert, der das Wohnerlebnis abrundet.
Kajüte 29 ist vollständig in die professionelle Ferienvermietung eingebunden – mit zuverlässiger Auslastung und hochwertiger Gästebetreuung direkt vor Ort. Die zentrale Lage macht sie besonders attraktiv: Nur wenige Minuten zu Bahnhof, Friedrichstraße und Supermärkten – alles bequem fußläufig erreichbar.
Ein stilvolles Apartment mit klarer Wohnqualität – wertig, funktional und bestens gelegen.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.