Kajüte 30 – Zentral wohnen, smart investieren
780.000,00 € - 25980 Sylt - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 1725-5
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 25980 Sylt
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 44 m²
- Kaufpreis: 780.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 17.951,67 €
- Baujahr: 1992
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
CPTN Nicolai – ein stilvoll kernsaniertes Ferienhaus-Ensemble im Herzen von Westerland, wo Architektur auf Atmosphäre trifft. In zentraler, feriengerechter Lage entstanden drei charaktervolle Häuser mit je fünf hochwertig ausgestatteten, genehmigten Ferienwohnungen – lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bereit für den nächsten Inselmoment.
Drei Häuser mit je 5 genehmigten Ferienwohnungen stehen zum Verkauf, eines davon als Gesamtpaket.
Das gesamte Projekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Gesamtkonzept – und bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruhe- und Fitnesszonen, eine professionelle Vor-Ort-Ferienvermietagentur sowie eine klare Ausrichtung auf entspannten Urlaub und komfortables Eigentum.
Ein Ort, der nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch nachhaltige Leichtigkeit verspricht – für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.
Lage
CPTN Nicolai befindet sich im Herzen von Westerland – dem pulsierenden Zentrum Sylts. Die Lage vereint das Beste, was ein Ferienstandort bieten kann: kurze Wege zum Strand, zur belebten Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zu Bahnhof und ZOB. Ob entspanntes Ankommen, spontane Ausflüge oder der tägliche Weg zum Meer – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und nordischer Gelassenheit macht CPTN Nicolai zum idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage.
Ausstattung
Kajüte 30, gelegen im oberen Bereich des Dock 6D, überzeugt durch eine klare Gestaltung, hochwertige Ausstattung und eine starke Position innerhalb der professionellen Ferienvermietung. Auf ca. 44 m² bietet sie ein stimmiges Konzept mit sinnvoll genutztem Raumangebot.
Der Wohnbereich ist offen strukturiert, mit Eichenholzboden, einer maßgefertigten Einbauküche und großflächigen Fensteröffnungen, die für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Durchdachte Proportionen, moderne Ausstattung und reduzierte Formsprache schaffen ein Umfeld, das Gästen sofort vertraut wirkt.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie – ein geschützter Ort für Ruhe und Frischluft, eingebettet in die architektonische Linie der CPTN NICOLAI Docks.
Zum besonderen Angebot zählt der Zugang zum exklusiven Wellnessbereich: 12-Meter-Pool, Sauna, Fitnessbereich und Relax-Zonen – hochwertig gestaltet, direkt im Haus gelegen.
Kajüte 30 ist vollständig in den professionellen Ferienvermietungsservice eingebunden und erzielt dank Lage und Qualität eine gute Nachfrage. Bahnhof, Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – ein klarer Vorteil für Gäste.
Ein kompaktes Apartment mit hohem Anspruch – funktional, effizient und bestens positioniert. Einfach ein rumdum-sorglos-Paket.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.