479.000,00 € - 25980 Sylt - Erdgeschosswohnung
Gepflegte Maisonettewohnung mit charmantem Garten in Morsum
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 67 m², die auf Erd- und Untergeschoss verteilt sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Zimmer, welches vielseitige Möglichkeiten für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Ein angrenzendes Duschbadezimmer sowie eine separat abgetrennte Kochnische komplettieren diese Ebene. Das Untergeschoss beherbergt einen zusätzlichen Raum mit einem praktischen kleinen Abstellzimmer, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die im Jahr 2015 erweitert wurde und einen erholsamen Ausblick auf den gepflegten Garten bietet. Zusätzlich befindet sich am Friesenwall ein Freisitz.
Die Stellplätze vor dem Haus stehen Ihnen frei zur Verfügung, sodass Sie jederzeit bequem parken können. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2018 komplett erneuert. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Abstellraum im Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel oder ähnliches bietet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch auch Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus macht einen äußerst gepflegten Eindruck und bieten Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden.
Lage
Morsum ist der östlichste Ort der Insel und hier beginnt der Hindenburgdamm, der die Insel Sylt mit dem Festland verbindet. Der Sylter Osten steht besonders für Landwirtschaft, Ruhe und Tradition, wobei der Tourismus für den Ort ebenfalls von zentraler Bedeutung ist. Die meisten Menschen, die hier leben, sind Einheimische und manche sprechen noch die friesische Sprache Sölring. Zwischen gelb leuchtendem Raps und goldenen Kornfeldern erheben sich ihre Bauernhöfe und Friesenhäuser. Wer hier ist, darf auch einen Besuch beim Morsum Kliff nicht verpassen. Das Kliff befindet sich auf der Wattseite der Insel und ist in seinem geologischen Aufbau einmalig in ganz Europa. Zudem befindet sich hier abseits des trubeligen Insellebens ein kleiner, elitärer Golfclub samt einmaligem Course verteilt auf insgesamt 67 Hektar.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 146,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 01.07.2030 |
