Das Wohn- und Geschäftshaus in Westerland auf Sylt ist eine äußerst attraktive Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung miteinander vereint. Mit zwei florierenden Gewerbeeinheiten, einem etablierten Friseursalon und einem Restaurant, bietet die Immobilie bereits solide Mieteinnahmen.
Die oberen Etagen des Gebäudes beherbergen sieben elegant gestaltete Ferienwohnungen, die sich dank ihrer hochwertigen Ausstattung und ihres ansprechenden Designs erfolgreich in der Ferienvermietung bewährt haben. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Vorallem die genehmigte Wohnung im Spitzboden bietet einen schönen Blick über die Dächerlandschaft Westerlands.
Die Ferienwohnungen sind jeweils als geräumige 2-Zimmer-Unterkünfte konzipiert und bieten allen modernen Komfort, den Gäste für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Elektrokamine sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, während das Wohnzimmer die Gäste zum Verweilen einlädt. Die voll ausgestatteten Küchen bieten neben den Nespressokaffeemaschinen alles, was der Gast für seinen erholsamen Urlaub benötigt. Teilweise maßgefertigte Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum, während die kontinuierlich modernisierten Badezimmer mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind.
Zusätzlich bietet die Immobilie praktische Annehmlichkeiten wie Fahrradständer und Stellplätze direkt am Haus, die den Aufenthalt für Gäste noch komfortabler gestalten. Insgesamt ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine äußerst lukrative Kapitalanlage mit einem stabilen Ertragspotenzial.
Westerland, mondän und trotzdem naturnah - Ein Ort für jeden Geschmack. Die Inselhauptstadt verbindet auf eine ganz besondere Art die Moderne mit der geschichtlichen Tradition als Seebad. Hier können Sie die Nächte zum Tag machen, sich durch das Getümmel der Shoppingmeile treiben lassen oder in erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés einkehren. Am Ende der Fußgängerzone beginnt die Promenade mit kostenlosen Konzerten und attraktiven Veranstaltungen, die besonders in den Sommermonaten stattfinden. Ausgiebige Strandspaziergänge am Flutsaum und Auszeiten in der Sylter Welle sowie dem Syltness Center lassen viele Herzen höherschlagen. Sollten Sie einmal die umliegenden Orte besuchen wollen, ist Westerland als zentraler Knotenpunkt der Insel der perfekte Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Am Abend laden zahlreiche Bars und Clubs dazu ein, den Urlaubstag gebührend ausklingen zu lassen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 7 Ferienwohnungen
- 2 Gewerbeeinheiten
| Endenergieverbrauch | 135,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1989 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 27.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 26.06.2034 |
Zur Information hinsichtlich der baurechtlichen Gegebenheiten:
Für das Gebiet existiert kein klassischer Bebauungsplan, sondern nur ein Flächennutzungsplan, der ein Mischgebiet ausweist. Gemäß § 22 BauGB der uns vorliegenden Satzung der Gemeinde Sylt über die Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktion,
berechtigt diese Wohnungen als Ferienwohnungen zu nutzen, eine Nachgenehmigung ist daher nicht erforderlich.
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