5.130.000,00 € - 25980 Sylt - Mehrfamilienhaus
Sylt-Investment in fünf vermietete Einheiten – zentral, hochwertig, nachhaltig
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
CPTN Nicolai – ein stilvoll kernsaniertes Ferienhaus-Ensemble im Herzen von Westerland, wo Architektur auf Atmosphäre trifft. In zentraler, feriengerechter Lage entstanden drei charaktervolle Häuser mit je fünf hochwertig ausgestatteten, genehmigten Ferienwohnungen – lichtdurchflutet, geschmackvoll gestaltet und bereit für den nächsten Inselmoment.
Drei Häuser mit je 5 genehmigten Ferienwohnungen stehen zum Verkauf, eines davon als Gesamtpaket.
Das gesamte Projekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem durchdachten Gesamtkonzept – und bietet ein echtes Rundum-Sorglos-Paket: Ein großzügiger Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruhe- und Fitnesszonen, eine professionelle Vor-Ort-Ferienvermietagentur sowie eine klare Ausrichtung auf entspannten Urlaub und komfortables Eigentum.
Ein Ort, der nicht nur erholsames Wohnen, sondern auch nachhaltige Leichtigkeit verspricht – für Gäste und Eigentümer gleichermaßen.
Lage
CPTN Nicolai befindet sich im Herzen von Westerland – dem pulsierenden Zentrum Sylts. Die Lage vereint das Beste, was ein Ferienstandort bieten kann: kurze Wege zum Strand, zur belebten Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung durch die Nähe zu Bahnhof und ZOB. Ob entspanntes Ankommen, spontane Ausflüge oder der tägliche Weg zum Meer – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und nordischer Gelassenheit macht CPTN Nicolai zum idealen Ausgangspunkt für unvergessliche Urlaubstage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fitnessbereich
Im Herzen von Westerland, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Schritte von Bahnhof, Friedrichstraße und Strand entfernt, liegt Dock 6B – ein eigenständiges Gebäude innerhalb der CPTN NICOLAI Docks. Es beherbergt fünf exklusive Wohneinheiten, die architektonisch stimmig, wirtschaftlich attraktiv und bereits vollständig in die professionelle Ferienvermietung eingebunden sind.
Alle Apartments wurden mit einem klaren Anspruch an Qualität und Funktionalität gestaltet. Die Ausstattung umfasst maßgefertigte Küchenlösungen, hochwertige Eichenholzböden, moderne Bäder sowie private Terrassen oder Balkone, je nach Lage der Einheit. Materialwahl und Raumaufteilung sind konsequent auf eine komfortable Nutzung und dauerhafte Vermietbarkeit ausgerichtet.
Im Einzelnen beinhaltet Dock 6B folgende Einheiten:
- Kajüte 16 & 17: Zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 63 m² im Erdgeschoss, ausgestattet mit privaten Terrassen.
- Kajüte 18: Ca. 46 m² Wohnfläche mit Balkon – kompakt, stilvoll, ideal für die Vermietung an Paare oder Einzelreisende.
- Kajüte 19: Mit ca. 70 m² die größte Einheit im Haus – offen geschnitten, hochwertig ausgestattet und mit eigenem Balkon.
- Kajüte 20: Ca. 43 m² Wohnfläche mit cleverem Grundriss, Balkon und durchgängig hoher Ausstattungsqualität.
Ein herausragendes Merkmal des CPTN NICOLAI Projekts ist der über 200 m² große Wellnessbereich, den alle Gäste von Dock 6B nutzen können. Ein 12-Meter-Innenpool, finnische Sauna, Fitnessraum und stilvolle Ruhezonen bieten ein hochwertiges Zusatzangebot, das in der Ferienvermietung stark nachgefragt ist und zur Gästezufriedenheit maßgeblich beiträgt.
Dock 6B ist vollständig in den professionellen Vermietungsservice eingebunden. Buchung, Betreuung, Schlüsselübergabe, Reinigung und Gästekommunikation erfolgen über ein erfahrenes Serviceteam – direkt vor Ort! Für Eigentümer bedeutet das eine klare Entlastung bei gleichzeitig hoher Qualitätssicherung.
Die Mikrolage ist hervorragend: Fußläufig zum Bahnhof, nur 300 m bis zur Friedrichstraße mit Boutiquen, Gastronomie und Strandzugang, Rewe und Famila direkt um die Ecke – eine seltene Kombination aus Ruhe, Zentralität und Infrastruktur.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Umgebung und Wohnlage
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