Diese stilvoll eingerichtete und neuwertig Immobilie aus dem Jahr 2014 umfasst eine Gesamtfläche von ca. 251 m², welche sich über das Erd-/ Unter- und Obergeschoss sowie einem ausgebauten Spitzboden verteilen. Alle vier Schlafzimmer verfügen über eigene, nur über das Schlafzimmer erreichbare Badezimmer, was den Wohlfühlfaktor und die Privatsphäre erheblich erhöht - hier findet jedes Familienmitglied mit Sicherheit seinen Rückzugsort. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss eine Sauna und einer der Räumlichkeitenwird gegenwärtig als Büro genutzt. Das Objekt ist mit einer Warmwasserzentralheizung ausgestattet. Die Wärme wird über eine moderne Wärmepumpe erzeugt. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über den angenehmen Zusatz einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in allen Bädern. Derzeit wird die Fassade des Objektes neu gestrichen und in den "Neubauzustand" versetzt. Die gesamte sehr geschmackvolle und hochwertige Möblierung, welche sowohl materiell als auch farblich aufeinander abgestimmt ist, ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Ein großer Garten mit Blick in Richtung Kampen und dem Wattenmeer, Sonne zu jeder Tageszeit, einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, einem Gartenhaus und 2 Satelliten für nationalen und internationalen Fernsehempfang runden das komplette Angebot ab.
Der idyllische Ort Braderup ist eingebettet von Heide- und Wiesenlandschaft direkt am Wattenmeer gelegen. Außergewöhnliche Landschaft lädt hier zu langen Wanderungen entlang des Wattenmeers, des „Weißen Kliffs“ und durch die Wiesen bis hin zu den Nachbarorten Wenningstedt, Munkmarsch und Kampen ein. Von der Immobilie aus sind es nur wenige Schritte bis zur naturgeschützten "Braderuper Heide", dem Wattenmeer und zum einzigartigen "Weißen Kliff".
Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt 4 Badezimmer. Hier ist vor allem die Ausstattung mit Badewanne und Tageslicht hervorzuheben. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht die Praktikabilität des Objekts. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige schwarze Einbauküche mit einer zurückgezogenen, lauschigen Frühstücksecke. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Darüber hinaus befindet sich hier auch ein direkter Zugang zu der Ostseite des Gartens. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 2 PKW´s ergänzen das Angebot.
Ein in der Immobilie verbauter Kamin eignet sich perfekt für kuschelige Abende in der dunklen Jahreszeit. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und sich in Ihrer eigenen Sauna zu entspannen. Für vergnügliche Abende mit gekühlten Getränken steht ein Weinkühlschrank im Keller bereit.
Die Fenster sind doppelt isolierverglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Die einladende Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter besticht durch seine charmanten Sprossenfenster aus Holz, dem „Scheunentor“ im Wohnzimmer, durch stilvolle Natursteinböden sowie den Eichenvollholzdielen, der dem Interieur einen zeitlosen und eleganten "Sylter Charakter" verleiht.
| Endenergiebedarf | 55,79 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 17.03.2024 |
- Die Vermietung an Feriengäste ist möglich (bislang wurde das Objekt ausschließlich selbst genutzt)
- Die Grundrisse in den beigefügten Anlagen entsprechen nicht mehr dem heutigen Zustand.
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