1.740,00 € - 25996 Wenningstedt-Braderup - Laden
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Wenningstedt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² bietet ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Die Immobilie befindet sich in Toplage direkt an der Hauptstraße und ermöglicht dank ihrer Aufteilung eine flexible Nutzung.
Die Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 36 m². Ergänzend dazu steht ein separates Zimmer mit ca. 21 m² zur Verfügung, das sich als Lager, Büro oder Aufenthaltsraum nutzen lässt. Ein kleines WC rundet das Angebot ab.
Dank der großen Fensterfront profitiert Ihr Geschäft von maximaler Sichtbarkeit und lädt die Kunden zum Eintreten ein.
Sollten Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, kann optional eine Lagerfläche im Untergeschoss mit ca. 98 m² angemietet werden. Diese eignet sich ideal zur Lagerung von Waren, Archivierung oder andere individuelle Zwecke.
Konditionen Gewerbe:
-Nettokaltmiete Gewerbefläche: 1.740,- Euro/Monat zzgl. gesetzlicher MwSt.
-Heiz- und Betriebskosten Gewerbefläche: ca. 240,- Euro/Monat zzgl. gesetzlicher MwSt.
Konditionen Lager:
- Optionale Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 98 m² für 1.375,- Euro/Monat zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Betriebskosten Lagerfläche: ca. 150,- Euro/Monat zzgl. gesetzlicher MwSt.
Lage
Als nachgefragte Ortschaft bietet Wenningstedt zum einen den weißen Sandstrand im Westen, aber auch die Nähe zum ländlichen Braderup, welches von grünen Feldern und Wiesen umschlossen ans Wattenmeer angrenzt. Entspannte Tage am langen Sandstrand und erholsame Spaziergänge durch die Dünenlandschaft machen Wenningstedt-Braderup zu einem beliebten Urlaubsort. Der Sandstrand ist in den Sommermonaten wunderbar zum Baden und zum Wassersport geeignet. In der kühleren Jahreszeit genießen Sie Spaziergänge am Meer. Die archäologisch Interessante und imposante Felsformation "Rotes Kliff" ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, halten Sie inne und atmen die frische jodhaltige Seeluft tief ein. Am idyllischen Dorfteich vorbei geht es dann auf Holzstegen und schmalen Pfaden durch Wiesen und Heide bis zum Watt. Geführten Wanderungen oder naturkundlichen Radtouren werden ebenso angeboten wie z.B. der „Inselzirkus". Diverse Einkaufs- uns Shoppingmöglichkeiten, Bar-s und Restaurants wie z.B. "Gosch", der Strand und die Promenade sind fußläufig gut erreichbar.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 48,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1975 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 31.01.2028 |
