**Neuer Preis** - Wohnungspaket auf Sylt: 4 Einheiten mit Stellplätzen
1.100.000,00 € - 25980 Sylt - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket aus vier Wohnungen in zentraler Lage auf der Insel Sylt. Die Einheiten befinden sich im Obergeschoss sowie im Spitzboden eines gepflegten Mehrparteienhauses, das im Jahr 2012 errichtet wurde und insgesamt 22 Wohneinheiten umfasst. Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohn- und Nutzflächen wurden nach Sylter Maß ermittelt. Dabei handelt es sich bei den Spitzböden jeweils um Abstellräume.
Wohnung 13 umfasst ca. 68 m² Wohn- und Nutzfläche. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.600 Euro.
Wohnung 14 hat ebenfalls eine Fläche von ca. 68 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Einheit ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 1.046 Euro.
Wohnung 15 verfügt über ca. 71 m² Wohn- und Nutzfläche. Sie ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 1.122,50 Euro.
Wohnung 21 hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 64 m². Die monatliche Kaltmiete liegt bei 1.130 Euro.
Für jede Wohnung ist ein Hausgeld in Höhe von ca. 315 Euro fällig. Ebenfalls ist jeder Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Alle vier Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie über eine moderne Fußbodenheizung.
Es besteht die Möglichkeit, eine der vier Einheiten auf Wunsch frei geliefert zu bekommen.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamtpaket.
Lage
In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Im Haus sind Waschmaschinen und Trockner vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 52,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2012
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 15.07.2025
Sonstiges
Die Nettokaltmieteinnahmen betragen € 58.782 p.a.